Изменилась площадь торгового зала: как заполнить заявление на патент?

Comments

• Добрый день.
  

  Цитата: есть помещение площадью 50 кв метров торговый зал - прописано в договоре. Сейчас с нового года планируем открыть ещё пункт пвз, соответственно торговый зал уменьшится до 30 кв м

  Как предполагаете отделить эти 20 кв. метров - поставите временные перегородки? Нужно согласовать эти изменения с арендодателем и в новом договоре (или в доп. соглашении к прежнему договору) утвердить и новый план помещения.

  Цитата: к заявлению приложить только новый план помещения с разделением площади?

  Нет, план всегда является неотъемлемой частью договора, поэтому нужно представить в ИФНС и договор с новым распределением площадей (столько-то общей, столько-то торговой, а столько-то занимают помещения с таким-то назначением).
  И будьте готовы к тому, что налоговики могут приехать и перемерить всё на месте.
• Александра Кривошеева, доброе утро. Да, планировалось поставить временные перегородки, витрины.
  
  Я просто сомневаюсь насколько верно это решение. Боюсь, что откажут в патенте.
  
  К тому же выходит на одной площади и УСН и патент. Вот как разделить и верно оформить не пойму.
• Цитата: планировалось поставить временные перегородки

  Если арендодатель не возражает, то такое деление площади возможно и никакого закона не нарушает.

  Цитата: Боюсь, что откажут в патенте.

  Полный перечень оснований для отказа перечислен в п. 4 ст. 346.45 НК РФ и ничего сверх этого "додумать от себя" налоговики не вправе.

  Цитата: К тому же выходит на одной площади и УСН и патент.

  Это не является основанием для отказа.

  Цитата: Вот как разделить и верно оформить не пойму.

  Я Вам выше уже описала, какие нужно внести изменения в договор аренды.

  Цитата: 4. В целях настоящей главы к инвентаризационным и правоустанавливающим документам относятся любые имеющиеся у индивидуального предпринимателя документы на объект стационарной торговой сети (организации общественного питания), содержащие информацию о назначении, конструктивных особенностях и планировке помещений такого объекта, а также информацию, подтверждающую право пользования данным объектом (договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение,планы, схемы, экспликации,договор аренды (субаренды) нежилого помещения или его части (частей), разрешение на право обслуживания посетителей на открытой площадке и другие документы

  И нужно ещё обязательно почитать закон вашего субъекта Федерации - о том, как определяется стоимость патента при розничной торговле: по площади торгового зала или по общей площади торгового объекта.
• Спасибо большое! Будем разговаривать с арендодателем
  
  Александра Кривошеева, прочитали закон... У нас указано , что розничная торговля осуществляемая через объекты стационарной торговой сети имеющие торговые залы и далее доходность на 1 квадратный метр площади объекта... В итоге нам отказали в патенте, потому что общая площадь 50, а в заявлении только 20 кв. м. указано....площадь торгового зала.
• Добрый день!
  

  Цитата: доходность на 1 квадратный метр площади объекта...

  В каком регионе Вы берёте патент?
• Цитата: Александра Кривошеева, прочитали закон

  Да, в разных субъектах Федерации условия перехода на патент могут различаться. Когда в профиле у пользователя указан регион или населённый пункт, где осуществляется деятельность, удаётся дать более точечный ответ - не только по федеральному законодательству, но и применительно к конкретной местности.
• Александр Погребс,  Тула
• Добрый день!
  
  

  Цитата: Тула

  Читаем первоисточник - Закон Тульской области от 25.02.2021 № 8-ЗТО «Об установлении на 2021 год размеров потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода по видам предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения»: 
  

  N п/п	Вид предпринимательской деятельности	Размер потенциально возможного годового дохода (тыс. рублей)
  	...
  45	Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети, имеющие торговые залы на один квадратный метр площади объекта:
  	группа 1	54,135
  	группа 2	51,428
  	группа 3	48,722
  	группа 4	43,308
  	группа 5	37,895
  	группа 6	32,481
  	группа 7	27,068

    
  Как видим, Закон устанавливает расчетный показатель не от площади торгового зала, как раньше, а от площади всего торгового объекта.
  А он у Вас устанавливается по Договору аренды - 50 кв. м.
  
  Успехов!